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北京人迎来大换房、大迁徙 专家分析原因有三 |
| 【打印】【推荐给朋友】【时间：2004-9-29 9:32:00】【关闭】 |
伴随着秋高气爽的天气，一手楼盘进入强销期，二手房市场交易也随之升温，迎来“金九银十”的黄金期。记者日前从“我爱我家”了解到，最近一段时间到该公司委托出售二手房的业主数量直线上升，比平时翻了一番；选择购买二手房的客户增长60%左右。
进入九月以来，二手房交易为何如此活跃？专业人士认为主要原因有三：
第一，五环路的取消收费以及地铁八通线和城铁13号线的先后开通，为远郊区县及周边楼盘带来了诸多利好，同时远郊区县的低密度楼盘较为符合现代人崇尚绿色住宅的理念，如房型户型新颖、室内居住面积大、通风采光好、小区绿化环境好等特点十分诱人。特别是眼下正处于各种新楼盘的强销期，开发商们采取种种促销手段来吸引客户的目光，对于想要“以旧换新”、“卖小买大”进行“置业升级”的业主来说，当然不会错过这一最佳时期，二手房房源得以释放。
第二，从去年卖旧买新契税减免的利好政策，到今年税务部门出台的卖小房换大房可减免个人所得税的新政策，一系列利好政策出台，刺激了人们购房的消费欲望。
第三，对于中低收入购房者来说，在反复权衡一、二手房之间的优劣态势后，越来越多的人会选择购买地理位置优越、交通便利、社区成熟、品质优良的二手房。与此同时，大批需要“以旧换新”、“置业升级”的业主将会适时出售手中的二手房套现购买新房，从而使二手房房源得以释放出来。房源的增多使更多购房者的选择余地加大，因此激起了他们的购买热情。
“我爱我家”专业人士认为，“大换房、大迁徙、房产升级换代”将成为今年引领京城购房置业观念的新潮流。同时，随着北京房地产市场的整体繁荣与全面发展，一、二级市场的互相支持与联动加强，北京房地产市场梯级消费格局的新一轮高潮即将到来。 (中国房地产信息网 www.crei.cn)
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