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温州财团是更大的炒房团 |
| 【打印】【推荐给朋友】【时间：2004-7-13 10:55:00】【关闭】 |
“说白了，中瑞财团和中驰财团就是更大的温州炒房团！”尹中立出言惊人。他是中国社科院金融所博士，最近专事温州经济研究。今年初，他曾率先“炮轰”温州炒房团，要求各地政府对炒房团进行狙击，保护老百姓的利益。
尹提到的这两家财团中，中瑞财团由９家企业发起，注册资本为５５８０万元，号称能调动１００亿元资金；中驰财团由７家企业发起，注册资本１亿元，资产总计２６亿元。这两家财团同于５月１９日在温州拿到营业执照，均为无地域限制的公司，在本地工商局注册之前，都经过国家工商总局的批准。
温州财团的成立，在当时被认为是温州民营企业突破原来单一企业发展瓶颈的尝试，也是温州民营经济的一次大胆模式创新。
尹警告说，在过去一年多里，温州的民间资本加上从银行获取的大量贷款，他们走南闯北，把上千亿元的资金砸向上海、杭州、南京等地的房地产市场，集群性地恶意拉升房价，从中牟取暴利，一时间造成了全国各地楼价的急速飙升，搞得城市无房者人心惶惶。
随着温州炒房团引起关注之后，目前各地都已采取了各种措施来限制或制止炒房团的恶性炒作，他们也有所收敛。但温州民营资本手中依然掌握着三四百亿元的游资，这笔巨资急需寻找新的突破口。
中驰财团主要发起人之一、华通集团董事长李成文坦承，成立财团的初始动力来自于房地产业务的需要。该公司曾因涉足房地产获利颇丰。这期间，他与中驰的其他股东在房地产项目中一直有合作，但合作较松散。今年３月，武汉青山区的一个投资７．５亿元人民币的房地产项目吸引了他的注意力，成立财团的想法便自然而然地变成了现实。
虽然中瑞财团董事长郑胜涛否认房地产将成为该财团的主要业务，但他们组建财团的初衷，恰恰缘于去年在深圳召开的全国房地产高峰会。这家财团的雏形是房产沙龙，其目标一度定位于“广泛集聚和调动中国规模庞大的民间资本”。
既然是为了炒房，那么对于整个房地产业来说，财团的进入可能会导致宏观调控的失效。虽然国家已经在严格控制各大银行的贷款规模，但对于财团来说，他们完全可以凭借内部的巨额融资来解决自己的资金问题，从而对房地产市场造成更大、更强的资本冲击。
事实上，对温州财团的担忧还不仅于此。“如此有组织、有规模地集聚和调动资本的行为，实际上是一种金融行为。”尹中立点评道。他认为，由于财团这样的金融公司是负债经营，因此，温州财团一旦出现问题，将会引起社会震荡。
而且，目前中国并没有关于金融控股公司的法律规定，但已有诸多民企成为事实上的金融控股公司，同时控制着证券公司、信托公司和上市公司，其中最为公众熟知的德隆集团，就是利用现行资本市场的空隙，通过麾下的上市公司和金融机构套取资金，投入产业项目。由于缺乏监管和约束，德隆的融资冲动和投资冲动被随意释放，内部隐含着结构性风险，一场温和的宏观调控已使其资金链条出现断裂，企业集团面临崩塌危险。
同样缺乏外部监管的条件下，角色模糊的温州民营财团能够避免重蹈德隆的覆辙吗？当市场各方热烈追捧，资金和项目都在眼前唾手可得时，财团能抑制自身的投资冲动吗？在企业没有开始运营时，这个问题显然无法回答。
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