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九州大厦用途锁定高档写字楼 |
| 【打印】【推荐给朋友】【时间：2004-7-23 10:27:00】【关闭】 |
九州大厦拟改名“立信大厦”
●用途锁定高档写字楼●复工建设通过专家论证●有望比原计划提早建成
九州大厦的用途昨日敲定，锁定在以金融、证券为主的厦门高档写字楼。来自市建设与管理局的消息同时说，九州大厦复工建设也已通过专家论证。
用途为何锁定写字楼
九州大厦的用途一直是个谜。在经过证券交易中心及精装修酒店式公寓等多个回合的论证比较后，大厦的定位最终重返高档写字楼。
“九州大厦地处繁华的湖滨南路，紧挨筼筜湖，这一带酒店、娱乐业发达，就是缺乏一个高档次的办公场所。”在开发单位聚泰公司看来，在这里为发展总部经济提供一个高档次平台，不仅符合厦门片区规划定位，而且也有利于提升区域品位，带动经济发展。当然隐藏在背后的信息是，聚泰公司看好厦门高端写字楼市场。
九州大厦原有的功能定位是使其重返写字楼用途的另一重要原因。据了解，作为福建省惟一全钢骨结构建筑，九州大厦不仅底层配有自动停车场，而且还按照渣打银行要求设计出一流金库。“这样的设计如果用来做住宅，那是过于浪费了。”一位业内人士说。
复工建设通过专家论证
本月初，厦门土木建筑学会组织了以中国工程院院士、著名结构设计大师容柏生和中国建筑科学研究院抗震研究所所长王亚勇研究员为主的一批专家，对九州大厦工程情况进行论证。经查阅原设计图纸，听取设计、施工单位介绍并到现场对建筑物现状进行深入勘察，专家组提出了《九州大厦复工建设结构安全咨询意见》，认为九州大厦结构主体状况良好，可以进行复工建设。
鉴于工程现状及新版设计与施工规范实施，专家组同时对开发商及设计、施工、监理单位提出具体措施。如针对防火披覆和防锈底漆鼓起、剥落情况，要求铲除后重新粉刷。开发单位称，如果不出意外，复工建设手续最近将获批。
考虑更名为立信大厦
尽管台湾立信集团在南京、东莞等地都有投资，但在祖国大陆真正介入房地产，九州大厦还是第一个。立信集团董事长赖运兴接受记者采访时表示，九州大厦建成后绝对是厦门的一流写字楼。整栋建筑不仅注重需求功能，而且还在细节上配备最完美的人性化设施，同时引来顶级物业管理公司进行管理。
赖运兴透露，作为立信集团进军祖国大陆房地产的标志，九州大厦将考虑更名为立信大厦。而由于九州大厦功能不变，减少了相关审批手续，聚泰公司方面称，九州大厦将比原计划（开工后18个月）提早建成。
大规模施工即将展开
——直击九州大厦工地变化
本报记者 陈运军
外表看似平静的九州大厦工地正在发生大变化。昨日下午，记者沿着车流滚滚的湖滨南路进入九州大厦，原来堆满杂物的一楼已被清理得亮亮堂堂，聚泰公司一位工程部经理说，这里将被改造成面积达900多平方米的销售推介大厅。顺着钢结构楼梯走上二楼，一排蓝白相间、粉刷一新的临时建筑迎面而来，这里是业主、施工、监理的三方办公室。紧挨办公室的是工地厨房，两位工人正在忙着清洗地板，门口一块小板报提示着晚餐菜色的品种及价位。
走上九楼，只见戴着安全帽和防尘眼镜的工人正站在钢梯上铲除着什么。原来，因为年深日久，专家建议建设单位对整栋大楼的防火披覆进行全部铲除，经防腐、防锈处理后，重新粉刷。
中建三局厦门分公司副总经理叶磊告诉记者，目前九州大厦施工、生活用水用电均已到位，专业人员已从公司总部调集过来，待复工许可证下来后，将增加大量人员全面开展建设。 (厦门日报)
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