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杭州楼市新政未能撼动房价 |
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作者:谢云挺 2003年11月13日
本来期望政府的房产新政策会带来楼市价格下降的杭州市民，又一次感受到无奈和失落。刚刚谢幕的中国（杭州）第四届最佳人居展传出的房价信息与4个月前的杭州房交会相比，不仅没有回落，而且一再向上攀升。
快速上涨的杭州房价在今年6月的浙江省第十届（杭州）房地产展销会上已表现得淋漓尽致，一直情牵百姓的杭州市政府于9月以来出台系列旨在让更多中低收入家庭“居者有其屋”的房产新政，其力度之大，为近年少见。比如，经济适用房的建设与商品房以1：1的比例推进；在加大土地投放力度的同时，通过对商品房期房转让增收契税，对二手房交易在已开征综合税、印花税的基础上，决定将恢复征收20％税率的个人所得税等对其进行调控。
但这些政策似乎并没有起到应有的作用。在这次人居展会上可以看到，与4个月前的房交会相比，房价再次上扬。现场几位开发商都给出了同样的信息：杭州市区每平方米的均价已经在6000元以上，市中心楼盘每平方米达到了1万元左右，余杭、临安等周边地区的均价也要在3000元左右。一位急于购房者说：“此次人居展新楼盘平均房价每平方米至少涨了300元，二手房价也涨了200元以上，而且还俏得很，看来新政策的效应并没有显露出来。”据了解，这次人居展参展的楼盘总量达200多个，但在市区里真正可供销售的并不多，倒是近郊和周边余杭、临安等地的房产唱主流，形成了杭州楼市新景观。
(来源：中国楼市)
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