帐号: 密 码: 公司 个人
设为首页
加入收藏
厦门站
首页 | 新闻摘要 | 楼盘在线 | 物业中介 | 家居装修 | 家私建材 | 企业名录 | 专线回音 | 置业导读 | 政策法规 |
中介出租信息 | 求租信息 | 出售信息 | 求购信息    企业咨讯 | 人才招聘 | 企业采购 | 展示销售 | 合作代理 | 其他信息 |
个人出租信息 | 求租信息 | 合租信息 | 出售信息 | 求购信息  个人发布出租 | 求租 | 合租 | 出售 | 求购 | 装修 | 留言

购房认清三种物业管理收费方法   

打印】【推荐给朋友】【时间:2004-10-21 9:29:00】【关闭

 来源:新华网 
 



你未来的家什么样

在买房时,应向开发商了解,小区未来的物业管理公司是哪一家?该公司是否有《北京市物业管理资质合格证书》?过去的物业管理业绩、社会形象如何?要做到心中有数。

提供服务的内容及标准

一般来说物业管理公司提供的服务包括三种:一是公共性服务,如保洁、保安、绿化、房屋维修等服务;二是代办性服务,如代收水电费等;三是特约性服务,如室内维修、代送报纸等。购房者对未来物业管理公司提供各种服务的标准应该详细了解,如物业公司一天打扫几次?是否有楼内保安?对于急迫性维修,物业公司承诺多长时间到达现场?

房屋使用维修管理的具体制度

房屋今后如何使用?具体维修怎么办?物业管理公司如何管理?这些比较琐碎的问题,看起来十分简单,其实很容易产生纠纷。如物业公司规定:住户封闭阳台要统一颜色、外观,小区里禁止出租车出入,全体住户要共同承担楼房公共地方的维修,装修时不得拆改某些设施,住户不得在小区里遛狗,自行车不得上电梯等。这些规定,购房者能否接受,都应成为购房时必须考虑的因素。

物业收费标准怎么定

在物业管理纠纷中,物业收费占了主要方面。有些购房人总是认为所有的物业收费国家都是有标准的,其实不然,有些物业管理收费实行的是市场价,如特约性服务费用、高档住宅物业费用等。随着我国社会主义市场经济体制的逐步建立,今后物业管理收费都要逐步放开,由双方协商确定,政府定价的会越来越少。

目前,北京市根据不同的物业类型制定了三种物业管理收费方法:

一是普通居住小区收费办法:《北京市普通居住小区物业管理收费暂行办法》对15个物业管理服务项目规定了收费标准及与之相适用的服务标准。其中需使用人(住户个人)交费的项目为:装修房屋垃圾外运费、保洁费、保安费、各项费用统收服务费、车辆存车费(自行车)、机动车存车费等六项;需产权人交费的项目为:管理费、小修费、中修费、绿化费、化粪池清掏费、小区公共设施维修费、电梯费、高压水泵费、共用电视天线费等9个项目。

二是高档住宅物业管理收费办法:《北京市高档住宅物业管理服务收费暂行办法》规定,高档住宅物业管理收费实行市场价,由业主委员会和物业管理公司协商确定。在业主委员会成立以前,开发商应在卖房时向购房者明示。  (中国房地产信息网 www.crei.cn)    


 
欢迎大家到"找房子你我他"畅所欲言!        『 关闭窗口
相关新闻
· 新市场遭遇旧体制 五大观念制约物管发展
· 物业专项维修资金由谁交
· 开发商无权对购房人承诺物业管理的内容
· 前期物业管理费可以擅自涨价吗
· [福州]市推动物业管理规范化
【网友评论】
没有您要找的记录!!
共有『0』条记录『0』页,以上为第『』页  
【星级评定】
请您注意:
·尊重网上道德,遵守《全国人大常委会关于维护互联网安全的决定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规
·承担一切因您的行为而直接或间接导致的民事或刑事法律责任
·找房子网管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容
·您在找房子网留言板发表的作品,找房子网有权在网站内转载或引用
·参与本留言即表明您已经阅读并接受上述条款
星 级:
称 呼:
Email:
评 论:
   
新 闻 搜 索

- -

- -
新闻分类

模糊查询
专 题 集 锦
· 房贷利率变化折射出加息风…
· 银监会解读“房贷新政”
· 厦门:7月一手房跌82元…
· 中国房价2010涨至最高…
·  物业税立法的几个焦点问…
· 下半年福建房地产市场仍将…
· 九州大厦用途锁定高档写字…
· 开征物业税的利弊分析及政…
· 莲花广场业委会状告小区物…
· 温州人炒房炒到纽约去 长…
· 揭秘重庆“交警别墅”,问…
· 温州财团是更大的炒房团
· 九州大厦收购遭质疑追踪报…
· 房价降幅未必如预计乐观 …
· 对我国开征物业税的理性思…
· 以物业税为契机推动房地产…
· 开征物业税有助于解决我国…
· 厦门:"九州大厦收购案遭…
· 物业管理难题期待解决
· 厦门:"振华大厦21业主…



[] [] [] [] []
欢迎各区域实力企业代理加盟合作 TEL:86-592-5158106
找房子网站意见反馈留言板 电话:0592-5158106   欢迎批评指正
公司简介 | 广告服务 | 招聘信息 | 网站律师 | 会员注册 | 友情链接
Copyright © 1996 - 2003 foundhouse.cn(找房子网) All Rights Reserved 版权所有 杰讯科技 厦门电信提供网络带宽