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买房看环境 |
| 【打印】【推荐给朋友】【时间：2003-9-16】【关闭】 |
对今天的购房者而言，房的概念绝不再仅限于四面墙和一个屋顶的范围了，他们把眼光更多地投向了窗外，希望拥有一分花香鸟语、云淡风清的恬静与悠然。 那么，从哪几方面着眼，购房者才能找到适合自己的桃花源呢？
首先要看物业的绿化。在今天的物业设计中，绿化的地位越来越重要，一般而言，住宅区的绿化比率应在30％左右，高档住宅区甚至高达50％。在这里，我们想主要分析四个问题：
一、是种树还是种草的问题。
在住宅区的绿化上，目前有一种过分追求大面积草坪的倾向，但我们认为，草坪相对树林而言，观赏性强、实用性弱。不论是从改善社区小气候，还是从养护成本来看，我们都倾向于多种树木，适当减少草坪比例，这也是从绿化现状和气候条件出发的。
二、是绿化的集中与分散的问题。
近来有专家指出，集中的中心绿地虽然具有较高的观赏价值，但与小区内大多住户之间拉大了距离，且感觉空旷、人员往来多而杂，缺少安全感，不利于住户之间的沟通。因此，我们倾向于分散 组团式的绿化设计。
三、是绿地布局是开放还是封闭的问题。
所谓开放是指楼群居中（或一侧），绿地围在周围，所谓封闭是指楼群在外，绿地在内，整个设计呈“0”、“U”或“L”形。前一种设计气势开阔，景观突出，后一种设计则体现出较强的私密性和安全感。我们比较倾向于后一种布局，因为住宅区的绿化设计归根到底要以住户的利益为出发点，而不能只强调整体的审美效果；这其实也引出了我们要谈的第四个问题，即艺术性与功能性的问题。住宅区绿化不同于公园设计，其功能性要求远高于艺术性要求，住户需要的是一个孩子嘻戏、老人活动的场所，而不是让访客或路人称赞的街心公园。
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