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北京写字楼住宅市场需求仍强 |
| 【打印】【推荐给朋友】【时间：2004-11-17 9:53:00】【关闭】 |
来源：北京日报
仲量联行近日发布第三季度房地产行情指数报告，指出：住宅租务市场由于跨国公司业务拓展继续保持强势；写字楼市场中以东部的优质写字楼表现最为抢眼，实质租金连续攀升。
三季度写字楼需求持续强劲，信息、科技、保险、能源及专业服务机构均表现活跃，不少本地网站公司物色甲级写字楼搬迁及扩充。
中关村地区有优质写字楼落成，不少跨国公司及知名的本地企业迁址该区，其中以设备及管理完善的新落成大厦表现最为优秀。理想国际大厦落成仅六个月已租出90%，此外，预计于2004年四季度落成的威新国际大厦，可取得超过80%预租率。
北京东部（商务中心区、东长安街地区、第三使馆区及机场路沿线）的优质写字楼已接近全数租出，实质租金连续上升。随著落成的建外SOHO获市场吸纳，商务中心区平均空置率由13.7%大幅回落至5.4%。东长安街地区平均空置率下跌至9.1%，第三使馆区及机场路沿线下跌至9.8%。
三季度住宅销售市场继续活跃，销售额维持稳定。新落成优质住宅项目如金地国际花园、新城国际及公园大道均已售出八成。新别墅项目如优山美地及观唐市场反应理想，观唐推出一个月内已售出50%。
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