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十一”黄金周房价小幅上涨 市民购房莫跟风 |
| 【打印】【推荐给朋友】【时间：2004-9-30 9:47:00】【关闭】 |
随着“十一”黄金周的到来，看楼的高峰期也即将来临。行内人士称，根据今年房价上涨的态势，“十一”期间房价还将继续上涨，但幅度可能不大，大概上涨100元／平方米左右。
据悉，1月至8月，全国房地产开发投资7184.6亿元，同比增长28.8％，已比一季度回落12.3个百分点。房地产投资增幅明显回落，并逐步趋于稳定。房地产投资虽然在降温，但房价却在升温。根据广州市房管局9月初公布的数据显示，今年7月份老八区一手楼价比上半年上升了277元／平方米。而今年上半年比去年每平方米上升了300多元之多。
节日期间楼盘活动频频
黄金周到来，楼市也热腾起来。日前，珠江地产“金钥匙置业动感之旅”大型活动启动，声称将让广大客户在“十一”期间享受各种优惠，实现购房、旅游两不误；万科地产热情推出金逸雅居、怡港花园、泰景花园等楼盘的新货，共同为黄埔楼市加温；9月26日，中海集团在蓝湾会所举办中秋品酒会，为其洛溪新盘中海蓝湾10月1日的发售做好宣传……随着看楼高峰的到来，房产商还早早预定了看楼车以保障活动的正常进行，有的甚至与旅行社争起旅游大巴来。
楼价上涨空间有限
行内人士提醒市民，看楼的时候不要因优惠项目的干扰而忽略了黄金周楼价的虚涨。专家分析，造成房价上涨的原因包括：地价上涨拉动房价上涨；上半年房地产开发投资、新开工面积和竣工面积回落，推动价格上涨；钢材、水泥等主要建筑原材料价格的大幅上涨，使企业开发成本上升而转移到房价上来。但专家也指出，目前也存在各种不支持广州楼价盲目上涨的因素。如：广州的土地充足，随着广州新开发区域的不断产生，新楼盘还会不断涌现；广州目前约有125宗房地产烂尾项目，部分已于近期相继启动，其总量不可小觑；市民的炒房热不可能无限上涨。记者赵南坚 实习生黄萍杨晶晶
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