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2003年成都二手房市场三大变化 |
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作者:李韶东 2004年2月26日
昨日，记者从有关方面获悉，去年成都市五城区和高新区的二手住房成交２５２１１套，二手房对房地产交易增长的贡献率达到了５２．４％，首次超过商品房。成都二手房市场在进入２００４年后魅力不减，年后平均每天的过户量达到１２０套左右。从成都市房管部门去年全年的交易数据统计可以看出，成都市二手房有三大变化：
变化一：交易增长快
去年，五城区和高新区二手房买卖成交面积２４４．６１万平方米，同比增长６２％。其中住房成交２５２１１套，成交面积２０１．４０万平方米，同比分别增长７１．８％、７７．５％。与以前不同的是，自１９９８年开放住房二级市场以来，二手住房中一般私房成交量增幅，首次超过已购政策性住房成交量增长幅度，意味着未享受福利分房待遇的人，其住房升级换代的步伐也在加快，住房买卖的动机呈现多样性特点，保证了二手房市场的可持续健康发展。
变化二：中等户型俏
去年全年二手住房套均成交面积为７９．９平方米，但与新建商品住房比较，仍保持２６平方米的套型差异。其中，已购政策性住房成交套均面积为６９平方米，其他一般住房成交套均面积为８７．４平方米，两者差距１８．４平方米。可以看出，前者出售目的以住房升级换代为主，后者的目的则具有多样性。
变化三：贡献超新房
去年五城区和高新区二手房交易面积在全部房屋交易面积中的比重为２４．８％，较上年增加６．１个百分点，比重不断加大。二手房与新建商品房成交面积之比为１：３．０３；二手房对房地产交易增长的贡献率达到了５２．４％，首次超过商品房的贡献，拉动房地产交易增长１１．６个百分点。
(来源：四川在线)
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