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南京去年房屋租赁税2.3亿 营业房成租赁税主力 |
| 【打印】【推荐给朋友】【时间：2005-1-6 10:08:00】【关闭】 |
来源：南京日报
昨天，记者从市房产局房屋租赁管理部门获悉，去年南京的房屋租赁税收额达到2．3亿元，比去年增长了21％。
营业房成为租赁税“主力”
据市房屋租赁管理办公室初步统计，南京江南八区和老大厂、老浦口范围内，去年的房屋租赁共计征税2．3亿元。其中，包括营业房等在内的非住宅出租纳税额仍是“大头”，大约占到9成；其余为个人住宅的租赁纳税额。而前年相同区域的房屋租赁税收总共为1．9亿元。去年的出租房纳税额，比去年增长了21％。
备案出租房增加5000户
该办公室有关人士昨天介绍，前年在租赁管理部门登记备案的出租房共1．5万多户，主要集中在城区。去年城区纳入备案管理的户头在去年的基础上增加了5000多户，总数达到2万多户。
而从11月1日南京市房屋租赁管理办法正式实施以后，城区主动到管理部门登记备案的房东明显增多。同时，这个办法首次把城郊接合部的出租房，也全部纳入了租赁管理范围。
城中住宅月租金最高近万元
对于南京各类房屋出租价格的平均水平，目前并没有人具体做过统计，但总体仍在看涨。国家有关部门的统计数据显示，去年一季度，南京房屋租赁价格同比上涨6．8％，二季度同比上涨6．5％。三季度虽然有所回落，但同比仍上涨3．5％。说明南京房屋租赁价格总体呈上涨趋势。
记者昨天还得知，主城区由于有着得天独厚的优势，目前仍是南京房屋租金最高的区域。特别是靠近繁华地段的房屋用于办公，租金则更高。比如新街口一带的个人住宅，假如是出租给公司办公，月租金一般都在三四千元。据说，金鹰国际花园有的住宅出租给人办公，月租金甚至高达七八千元。当然，这样的个人住宅租赁税并不是按住宅征收，而是按经营性房屋的标准征收的，即最低19．15％，最高为24％。
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