|
福州市区楼盘几乎超4000元/m2 |
| 【打印】【推荐给朋友】【时间：2004-11-25 9:51:00】【关闭】 |
来源:海峡都市报
本报讯 第十一届住交会上尽管参展的楼盘不是很多，但还是可以看出目前福州房地产市场发展的态势，其中市区商品房开发突出高档化，市区参展楼盘几乎都在4000元/平方米以上。
在会展上，记者了解到，本次参展的十多个楼盘中，除了金山和五四北两大新区的楼盘外，福州市区楼盘的单价都在4000元/平方米以上，其中位于北江滨的“心家泊”均价达到了5100元/平方米，成了本届住交会上价格最高的住宅，而另外几个在市区的楼盘均价也是4000元/平方米以上，美伦·浩洋丽都每平方米4500元、华林路与六一路交叉口附近的锦绣福城价格则为4300元/平方米。
福州住宅高端化一直在加剧
其实，去年来福州住宅产品的高端化一直在加剧，记者昨从福州市房地产交易登记中心了解到，今年来不管是房型面积，还是单价、总价，福州的住宅产品的这些标志性指标与去年同期相比都出现较大幅度的增长。今年前三季度，福州商品住宅交易的单元平均面积为123.66平方米，比去年增加了3.42平方米，其中房型在150平方米以上的占全部房型总量的20.16%，超过了1/5；而在住宅单价方面，今年前三季度福州商品住宅单价在3500元/平方米以上的占到了交易总量的21.48%，同比增加了6.29%；而住宅总价方面，前三季度福州商品住宅交易的单元平均总价为36.68万元，比去年同比增加了3.97万元，其中50万元以上的占到了总交易量的17.8%，同比增加了3.72%。
片面高档化可能导致高空置
业内专家指出，产品的高档化已成为开发商竞相追逐的目标，而且近两年来有不断加速的迹象，其结果不仅将影响福州楼市的结构性调整进程，尤其在房地产金融政策不是很稳定的情况下，片面的高档化有可能导致高空置出现。
对此，福州市产权交易登记中心的有关人士指出，追求高档商品房开发的势头依然未减，整个商品房结构性的调整进展缓慢，这些都是影响楼市的深层次问题。尽管目前福州房地产的总空置率为10.41%，处于良好状态，但从另一个数据看，恐怕很难乐观，三季度全市商品房空置面积为68万平方米，与二季度基本持平，而在这68万平方米中，住宅有35万平方米，同比上升25%，商业用房18万平方米，同比上升38.46%。
|
| 欢迎大家到"找房子你我他"畅所欲言！
|
『
关闭窗口 』 |
相关新闻
· 福州住宅每平方米均价2915元
· 2020年 闽江口崛起大福州
· 福州别墅“钱”景几何?
· [福州]小区会所面积不得分摊
· 福州房屋租赁供大于求
|
|
|
