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福州住宅每平方米均价2915元 |
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本报讯 昨日，省建设厅对外发布了2004年1～10月全省房地产市场运行信息，其中福州商品房均价，同比涨了5.4%，住宅均价达到了2915元/平方米，向3000元/平方米逼近。
房地产投资增幅回落
据分析，今年来我省房地产投资保持较快增长速度，但增幅继续回落。在全省房地产开发投资中，增长比较快的是泉州、漳州、莆田,分别增长68.9%、64.7%、43.5%，增幅最低是厦门,为10.4%；福、厦、泉、漳投资占全省总投资85.3%。
全省房地产开发投资增幅比上月回落2.2个百分点，为年初以来增幅最低点；全省商品房新开工面积同比下降2.7%，其中福州、厦门分别下降37.0%、35.6%。
空置房面积下降
商品房需求强劲，空置房进一步消化。全省商品房竣工面积873万平方米，比增25%，增幅比上月提高5.6个百分点；
商品房实际销售面积748万平方米，比增22.6%，增幅比上月提高4.1个百分点，呈供销两旺态势。
商品房预售817万平方米，比增43.6%，市场需求强劲。
全省空置一年以上商品房面积累计196万平方米，同比下降2.5%，比上月减少5万平方米;其中住宅空置面积56.4万平方米，同比减少14.2万平方米，下降20.1%。
商品房价格均上涨
而在商品房价格方面，出现不同程度上涨。从商品房合同备案、存量房交易登记数据看，福州市区商品房价格较平稳，交易均价为3241元/平方米，比增5.4%；其中住宅交易均价2915元/平方米，比增5.6%。厦门市区商品房价格涨幅较大，均价为4886元/平方米，比增19.96%；其中商品住宅均价4455元/平方米，比增19.21%。存量房交易价格涨幅较大。福州、厦门市区存量住房交易均价每平方米分别为1737元、2755元，分别比增19.4%、18.1%。
福州市区商品房价格走势较平稳，厦门市去年底至今年3月价格涨幅较大，4月份以来价格走势趋于平稳。
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