来源：楚天都市报　

中国9年来首次加息。投资房地产有点像炒股，炒的都是预期，曾经上演过无数暴富故事的“炒房族”被加息政策击痛了。

加息之后，北京楼市出现了震荡。北京市中心城区的房租至少下降了10%。“炒房族”手中未转手或出租的房子一时变成了烫手山芋。

据中国社会调查所近日对北京、上海、广州、重庆、沈阳等城市的2000名公众进行的一项电话调查，银行加息影响了大约五成百姓今后的购房投资计划。43%的受访者表示，“加息后将考虑提前还贷”；53%的被访者表示，“今后的投资将更理性和谨慎”。

在北京、上海等地持续了三四年的投资性购房热潮，面对中国9年来的首次加息，正在出现降温的迹象。

而其它危机，也逐渐从供销两旺的市场繁荣背后浮现出来。

在上海浦东新区，有些住宅小区的水电费收缴率只有60%左右，无人居住的房子占40%左右，而这些不缴水电费的住房都是已售房屋。中心城区的“无人房”也有大约4．5万套，合计面积500多万平方米。

中国房地产协会秘书长顾云昌认为，“要改变这种不正常的态势，必须有效降低非理性的投资需求。”

专家认为，此次加息尽管幅度不大，却可以使投资购房者的市场预期发生改变，减少投资性购房的需求，有效缓解房地产市场的价格上涨趋势。

此次加息的意外收获是，培养了中国民众在购房投资时的利率风险意识。目前，中国个人住房贷款已近2万亿元。此前，80%以上的民众根本就没有考虑过利率风险，他们的定势思维是购房时利率是不变动的。

　　(中国房地产信息网 www.crei.cn)