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购自用商品房不受影响炒房族遭棒喝 |
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2004年5月31日
经历了各种声讨后，炒房族终于遭遇了实质性的一记棒喝。昨日，建行宣布，对投资性房产将采取降低贷款比例、缩短贷款期限等限制措施。
日前，建行总行发出通知，要求对投资性房产采取限制措施，这些措施包括降低贷款比例、缩短贷款期限等。居民购买自用商品房不受影响。
建行重庆分行人士介绍，此举意在限制炒房，即日开始实施。但具体降低到几成，缩短到多少年，要视具体情况而定。例如，普通商品房和豪宅就有区别。
为什么要限制炒房？建行人士介绍，一方面为遏制房地产过热趋势，去年以来，中央连出重拳，意在抑制房地产泡沫，给迅猛增长的房贷降温，防范金融风险；另一方面，尽管个人住房按揭仍然是银行不良率最低的一块业务，但与过去相比，不良记录日趋上升。
规定只针对投资房产，那么，银行在操作中如何区分投资房产与自用房产呢？建行人士称，具体界定起来有一定的难度，通常情况下，购买第二套及以上房屋，或者一次性购买多套房屋，被认为是投资房产。此前，中行重庆分行也对“第二居”采取提高利率等限制措施。
作为重庆房贷市场的“老大”，建行旗帜鲜明地向炒房族泼冷水，会带来何种影响？业内人士称，一方面，其他银行对炒房的限制措施也将相继出台，断绝炒房族的“输血管”；另一方面，外地和本地的一些炒房行为会受到遏制，哄抬房价的现象将减少，而房地产贷款的增速也将随之减缓。他说，炒房族也可能想一些对策，例如使用亲戚的名字购房等，银行也需制定相应的实施条款，真正将新规落到实处。（陈雪莲）
(来源：重庆晚报)
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