帐号: 密 码: 公司 个人
设为首页
加入收藏
厦门站
首页 | 新闻摘要 | 楼盘在线 | 物业中介 | 家居装修 | 家私建材 | 企业名录 | 专线回音 | 置业导读 | 政策法规 |
中介出租信息 | 求租信息 | 出售信息 | 求购信息    企业咨讯 | 人才招聘 | 企业采购 | 展示销售 | 合作代理 | 其他信息 |
个人出租信息 | 求租信息 | 合租信息 | 出售信息 | 求购信息  个人发布出租 | 求租 | 合租 | 出售 | 求购 | 装修 | 留言

租期未到也能收房    

打印】【推荐给朋友】【时间:2003-9-15】【关闭

  《城市房屋租赁管理办法》规定了出租人有权终止合同,收回房屋的情形: 

  (1)承租人将房屋擅自转租的。承租人在租赁期限内,征得出租人的同意,可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。如果承租人未经出租人的同意,将承租的房屋擅自转租,则违反了有关的法律规定和租赁合同的约定。 

  (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。由于承租人对承租的房屋只享有占有权和使用权,没有所有权,所以,承租人擅自转让、转借他人或擅自调换使用承租的房屋,就侵犯了出租人的房屋所有权。

  (3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。承租人不得擅自拆改、扩建或增添。确需变动的,必须征得出租人的同意,并签订书面合同。承租人将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的行为,也是属于侵犯了出租人房屋所有权的行为。 

  (4)拖欠租金累计六个月以上的。承租人必须按期缴纳租金,违约的,应当支付违约金。在承租人没有按合同约定的时间、数额和方式缴纳租金时,出租人有权收取滞纳金,直到解除与承租人的租赁关系。 

  (5)公有住宅房无正当理由闲置六个月以上的。租住公有住宅用房的承租人一般都享有国家住房补贴,按照政府定价的统一租金缴纳房租,因此,承租人将公有住宅用房长期闲置不用,实际上是对国有资产的浪费,房屋产权单位有权收回其承租的公有住宅用房。 

  (6)利用承租房屋进行违法活动的。在租赁期限内,承租人利用承租的房屋进行非法的活动,出租人有权收回已出租的房屋。 

  (7)故意损坏承租房屋的。承租人应当爱护并合理使用所承租的房屋及附属设施,因承租人过错造成房屋损坏的,由承租人负责修复或者赔偿。承租人故意损坏承租的房屋,出租人有权收回已出租的房屋。 

  (8)法律、法规规定其他可以收回的。如出现承租的房屋被鉴定为危险房屋,不能继续使用的情况;行政主管部门或司法机关要求停止租赁的情况等,出租人有权收回房屋。 

  在租赁期限内,承租人如有上述行为,出租人有权终止合同,收回房屋,因此而造成损失的,由承租人赔偿。 
 
欢迎大家到"找房子你我他"畅所欲言!        『 关闭窗口
相关新闻
· 广州税局:出租屋不缴税最高罚五万
· 关于进一步加强和改进出租房屋管理工作有关问题的通知
· 代理出租的房租将由银行监管
· 厦门:物业无权出租保安亭
· 出租公寓赚钱三招儿
【网友评论】
没有您要找的记录!!
共有『0』条记录『0』页,以上为第『』页  
【星级评定】
请您注意:
·尊重网上道德,遵守《全国人大常委会关于维护互联网安全的决定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规
·承担一切因您的行为而直接或间接导致的民事或刑事法律责任
·找房子网管理人员有权保留或删除其管辖留言中的任意内容
·您在找房子网留言板发表的作品,找房子网有权在网站内转载或引用
·参与本留言即表明您已经阅读并接受上述条款
星 级:
称 呼:
Email:
评 论:
   
新 闻 搜 索

- -

- -
新闻分类

模糊查询
专 题 集 锦
· 年终提前还房贷突现高潮 …
· 加息延缓需求改善供应 房…
· 厦门:业届人士“150平…
· 人行加息广受国内外欢迎
· 央行加息是人民币的“转折…
· 加息能否控制房价上涨?
· 加息抑制非理性投资购房 …
· 建设部有关官员回应:房价…
· 加息没迫降房价
· 当房地产“遭遇”加息
· 加息 抑制房地产泡沫
· 加息后河西房价跌跌不休 …
· 加息对二手房影响不大 次…
· 加息让购房成本涨2% 银…
· 调查显示:加息后37%的…
· 加息后开发商首次称房价要…
· 两财团遭监管机构严查 超…
· 加息不是针对房价 控制地…
· 加息与土地审批解冻契合 …
· 加息挤压房地产泡沫胜算几…



[] [] [] [] []
欢迎各区域实力企业代理加盟合作 TEL:86-592-5158106
找房子网站意见反馈留言板 电话:0592-5158106   欢迎批评指正
公司简介 | 广告服务 | 招聘信息 | 网站律师 | 会员注册 | 友情链接
Copyright © 1996 - 2003 foundhouse.cn(找房子网) All Rights Reserved 版权所有 杰讯科技 厦门电信提供网络带宽