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政府统计出入太大 中国房地产呼唤数据供应商 |
| 【打印】【推荐给朋友】【时间：2005-1-31 9:51:00】【关闭】 |
来源：南方都市报
著名历史学家黄仁宇曾在其著作中指出：中国之所以未能产生资本主义文明，一个重要的原因在于缺乏系统的“数目字管理”。黄仁宇认为，中国近现代史某种程度上正是向“数目字管理”过渡的历史。然而，最少在房地产行业，要真正建立起完善的“数目字管理”仍有待时日。
从1月初开始，笔者就从几家代理公司陆续拿到了对2004年深圳房地产市场的分析报告。可惜这几份报告中的数据相互间颇多出入，要进行系统分析还需要有关部门提供的权威数据。
由于种种原因，政府是我国各种行业数据的最大垄断者，然而相关部门至今仍未建立起透明有序的信息公布平台，不得不说是一种遗憾。近日，建设部下发《房地产市场信息系统建设工作纲要(试行)》，要求各房地产主管部门建立完整的信息采集、分类、统计和分析系统，并将基本市场信息向社会公布。这可以算是“数目字管理”方向上的重要进步，然而笔者对其实施仍不乐观。
仔细探究起来，信息公布工作并不属于政府部门的主要管理职能，也不会作为考核官员的重要依据，相关部门缺乏在此项工作上的主观能动性。此外，政府也是我国房地产行业中的重要角色，在公布数据时会有种种政治经济上的考虑，有时不免影响数据的客观公正性。
国外早已有专门的“数据供应商”向企业及个人提供准确的市场信息。我们若想建立起完善的“数目字管理”，相关政府部门不妨也将数据收集、分类、统计、分析工作逐步外包给有实力的咨询顾问公司，由其承担其数据供应商的角色。这样的举措不仅能减轻政府部门的负担，也有利于消除市场的数据之惑，使其获得更为理性的发展。
(作者：顾洪波)
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