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小区车位销售解禁 购买小区车位可贷商业贷款 |
| 【打印】【推荐给朋友】【时间：2004-12-30 9:13:00】【关闭】 |
来源：现代快报
南京小区车位销售上周刚刚开禁，记者昨日获悉，南京已有多家银行闻风而动，开始制定车位的贷款政策。但车位无法享受普通住宅的优惠政策，银行表示：只能参照二手商铺或装修贷款，比住宅贷款利率高、成数低。
据悉，南京有产权的小区车位均价已经达到了11-12万/个，最贵的高达20-30万/个，一次性付款肯定会有一些家庭难以承担。但由于车位不是普通住宅，昨日南京市住房公积金管理部门明确表示，车位不能申请低息的公积金房贷。
但普通的商业贷款却有不止一家银行愿意放贷。江苏省工商银行房贷部门有关负责人透露：该行正在研究车位的贷款政策，近期即将推出。贷款政策可能向装修等普通消费信贷靠拢。据悉，该行目前装修贷款的月利率为5.1‰，贷款成数为五成；普通消费信贷一年期的年利率为5.58%，而住房按揭贷款5年以下的年利率仅为4.95%。
交通银行南京分行个贷中心房贷负责人也表示：车位只要有产权、能抵押就可以贷款，但是只能与住宅“捆绑”办理，即住宅在该行贷款才行。该行的车位贷款政策类似于商铺，目前该行一手商铺可贷6成，二手房商铺贷5成，该行觉得“车库还不如商铺一样可以搞经营”，所以只能参照二手商铺，利率也是普通消费信贷利率，实行期限利率。
小区车位销售开禁后，究竟有哪些楼盘的车位获准销售了呢？记者昨从房管部门获悉，由于房管部门正在制定车位登记办证的细则，所以上周车位新规出台后，至今还没有新批过一张商品房车位的销售许可证，只有去年已批的部分车位销售许可证因解禁而可以合法销售。
南京房管部门商品房销售管理人员告诉记者，去年小区车位销售被禁时，对当时已经为一些楼盘发放了车位销售许可证的，只得通知他们暂停销售。上周车位权属新规一出台，这部分车位就可合法销售了。但今年以来的新批楼盘车位要销售还要等有关的登记细则出来。据悉，该细则有望本周内出台。如果有的开发商拿不出房管部门颁发的销售许可证，现在就通知业主去交钱排号或购买，管理人员表示：“这样的话哪部分是业主共有、哪部分属于开发商都没有清楚划定，无疑是违规销售。”
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