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限贷多套购房存漏洞   
【打印】【推荐给朋友】【时间：2004-11-12 9:16:00】【关闭】
　　来源：文汇报　
 


　数月前出台的银行限制多套购房贷款的措施在具体实施中存在漏洞。据售楼经纪介绍，主要漏洞体现在银行不能通过目前的系统审核贷款人是否是多套住房的主贷人。譬如说，购房者不在同一家银行办理多套购房贷款业务，或者通过以自己的亲属名义办理贷款业务等方法都可以规避相关政策的限制，实可谓「上有政策，下有对策」。 

　造成此种现象的发生，关键问题是国内银行之间没有建立起客户信息共享的机制，无法有效监管一人贷款购买多套房屋的现象，从而导致政府的相关政策形同虚设。另一方面，由于国内银行间的竞争也日渐激烈，一些银行不会愿意为了避免「风险」而放弃拓展业务，因此，在具体放贷操作上也存在□一定的不规范因素。 

　政府出台限贷政策的本意是想控制一些炒家行为，但对于一批信誉良好的购房者似乎有些不公，此举真有点「宁可错杀一千，也不能放过一个」的味道。近期，银行加息后给楼市的影响在稍后也会逐步显现，房屋买卖双方都希望政府能够出台一些两全其美的办法来促进楼市的良性发展。 
 
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