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房贷还款额下月起上调 市民挤爆银行提前还贷 |
| 【打印】【推荐给朋友】【时间：2004-12-28 10:25:00】【关闭】 |
来源：信息时报
2005年元旦起，个人住房消费贷款还款额将增加。记者昨日了解到，农行、工行、中信银行等银行都开始着手以发短信、寄函件或以发公告等形式通知市民，住房消费贷款的还款数额从明年1月份开始将有所增加。银行提醒市民，尽管每月增加的还款数额不多，但市民还是别忘在存折里多存点钱。
部分银行考虑提醒市民
据广东省农行有关负责人介绍，目前，农行正针对个贷还款额的新变化，考虑以发短信或在网点张贴公告的形式告知市民。中信银行广州分行、农行广州分行有关人士也表示，银行正考虑将详细的“2005年还款计划表”于明年1月中旬前邮寄至每一名个贷客户处，以便再次提醒。
不过，省建设银行、工商银行等银行告诉记者，由于10月29日央行加息的时候，银行已经通过媒体详细通知过加息对个人房贷还款的影响，所以银行并不打算再另行通知市民。
银行有关人士提醒，不管银行是否采取各种方式提醒市民，习惯于按月向还款账号存钱的市民，应从下月起进行及时调整，勿忘多存点钱。该人士还强调，一旦客户还款扣划不能成功，不仅需承担逾期罚息，贷款银行还将把逾期还款的信息反馈至资信机构，造成客户的信用档案留下不良记录，甚至影响到今后的个人贷款等信用行为。
借20万每月多还26元
记者随机采访了几位市民，他们表示都知道从下个月开始，个人房贷还款将提高，但对每个月多还多少，还是不太清楚，希望银行能够及时通知。
农行广州分行的陈先生介绍，10月29日央行调整利率，5年期以下个人住房贷款年利率比原来提高了0．18个百分点，为4．77％；5年期以上的个贷年利率比原来提高了0．27个百分点。
他算了一笔账，以个人房贷（非公积金贷款）为例，如在2004年10月29日前在银行借款20万元。利率调整后，根据合同约定，本年度不作利率调整，从2005年1月起执行新的贷款利率，即5．31％。这样，今年每月每万元还款106．26元，明年1月起，每月每万元还款将提至107．59元，每月每万元比以前多付1．33元。由于是借款20万，所以，该借款人将每月多还26元左右，以此类推，如果借款30万，将每月多还40元左右。
陈先生还表示，公积金贷款以及商铺、写字楼、别墅、第二套住房的还款利率与个人贷款又有不同，所以按照此办法计算，公积金贷款的个人还款每月将增加17．2元（借款20万元）。商铺、写字楼、别墅、第二套住房的个人还款每月将增加36元。
相关报道：提前还贷人太多 预约排到2月底
明年1月1日银行就要加息了。昨日，市民宁先生带着现金到某银行准备提前还贷，却被银行告之要等到明年2月28日才能办理，理由是近日到银行办理提前还贷的人太多，银行忙不过来。宁先生担心自己要冤枉多付一笔利息钱。
市民宁先生气呼呼地告诉记者，他两年前买房子时，在某银行办理了按揭，向银行贷款20多万元，计划分15年还清。由于各商业银行将从2005年1月1日起加息，宁先生决定起出6万元存款，赶在今年年底前归还给银行。经过电话咨询预约，昨日上午，该支行内坐满了前来办理提前还贷的人，银行工作人员让他填了一张“提前还款申请书”，说近日前来办理提前还贷的人非常多，银行根本忙不过来，只能进行排队，让宁先生到2005年2月28日再来银行正式办理提前还贷事宜。
宁先生听后大感意外，担心自己岂不是要冤枉多付一笔利息钱？他认为银行有借故太忙而有意拖延时间的嫌疑。
据悉，像宁先生这样欲提前还贷而不能的市民还有很多。记者从该银行了解到，年关将近，银行的业务本来就十分繁忙，银行确实忙不过来。不过，该银行值班人员称，假如宁先生在2005年1月1日前到银行填写了“个人住房借款提前还款申请书”，而且他在2005年2月28日又履行了的话，那么他在从2005年1月1日到2005年2月28日期间的银行贷款利息如何计算，目前尚没有最后确定，希望宁先生暂时不要急躁，银行到时会给他一个答复。
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