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上海物业管理加速市场化 |
| 【打印】【推荐给朋友】【时间：2004-11-16 9:32:00】【关闭】 |
聘用“管家”业主说了算
日前，上海闸北恒安小区1600多户选聘“管家”的举动，引起了业内的关注。据了解，恒安小区是上世纪80年代初建造的，由阳曲路190弄、闻喜路280弄和临汾路299弄组成，建筑面积11万平方米。多年来，由于小区由两个业主委员会和两个物业公司共同管理，因此难以实现物业公司与业主的双赢。去年年底，为建立物业长效管理机制，上海行政主管部门将该小区列为上海市综合整治小区，目的是通过重新组建新的业委会、业主大会和选聘新的物业管理公司将小区物业整合成一个物业管理区域。
为此，在上海市主管部门的指导和积极协调下，该小区1600多户居民通过9次投票、公示，公开、公平、公正地招聘了“管家”。据悉，恒安小区对此次招聘“管家”活动实施全透明化操作，先从门号和楼层产生业主小组代表87名进行公示，再从中推荐产生49名业主大会代表进行公示，然后从这49名业主大会代表中无记名投票选出7名业主委员会委员进行公示，最后公示从这7名业主委员会委员中产生的主任、副主任。最终，上海恒联物业公司以82％的得票率当选。今年7月1日，新旧两个物业公司顺利进行了交接。
通过此次活动，业内人士认为，物业管理走市场化道路，靠市场检验“管家”，已经成为物业管理发展的必然趋势。
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