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因业主提前还贷 房贷险退保近20%   

打印】【推荐给朋友】【时间:2004-10-13 9:21:00】【关闭

  房贷险赔付率低,应该是保险公司眼中的香饽饽,可最近却显得有些烫嘴。受加息预期的影响,不少买房业主提前还贷,从而引发大举退保潮,人保等一些保险公司最近提高了退保门槛,以避免经营亏空。 
  有资料显示,近年来国内房贷一直保持高速增长,国内房贷去年已达到1万亿元。而购房者通常要在保险公司购买房贷险。“房贷险的赔付率很低,是赚钱的险种,因此各家公司竞争很激烈。”平安保险北京分公司负责房贷险业务的关京枫介绍说。 
  为了招揽到业务,一些保险公司通常给银行高额佣金。记者私下了解到,北京地区有的小保险公司给银行的佣金比例超过20%。可一旦退保,交给银行的高额佣金无法追回,损失只能由保险公司自己背。记者了解到,虽然北京地区炒房者不多,可种种原因退保的比例仍接近20%。人保北京分公司今年8月提高了房贷险退保的门槛。 
  人保北京分公司承保中心许女士说,财险公司是从自身经营角度出发做出的调整。不少业内人士表示,过去没想到退保的这么多,既然银行不愿摊风险,也不能保险公司一家背着。 
  “房贷险虽诱人,可只有控制风险才能有效益。”平安财险的关京枫说。曾有公司尝试把房贷险一次性收取保费的模式改变为分期收取,使得保险公司分期支付银行手续费,消灭一次性支付而无法追回的问题,因而降低退保带来的亏损风险。但后来发现,这种方式操作性不强,比如投二十年的房贷险,每年交一次,保险公司和银行都觉得麻烦,公司操作的成本高。目前平安财险对做房贷险是能做就做,不能做也不勉强,除了提高退保手续费,平安还与银行、开发商签订合同时,尽量将退保条款写进去,一旦发生退保,可以要回部分佣金。 

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