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福州土地拍卖价格一路走高 |
| 【打印】【推荐给朋友】【时间：2004-5-19】【关闭】 |
本报讯 近来，在福州国有土地拍卖上，福州的开发商们对拍卖土地的出手是越来越“慷慨”。个别地块的争夺可以用进入白热化状态来形容，甚至出现开发商一次加价高达８００１０００万元的现象，在竞拍过程中，大家你追我赶，十分激烈，每次加价的幅度也是不间断地提高，无形中抬高了土地拍卖的价格。在５月１８日福州市举行的国有土地公开拍卖活动中，工业路福州市罐头厂北地块２００４拍－０７号 宗地的拍卖地价就再次刷新了工业路地段土地拍卖的最高价格，每亩地价高达３９３万元，楼面地价每平方米达到２３６２元。而另一幅金山文体中心北侧收购储备地块２００４拍－０８号 宗地的每亩地价也达到２５５万，楼面地价每平方米近１２００元。
工业路福州市罐头厂北地块处于工业路南侧，白马南路东侧，占地面积为７７１７平方米（合１１﹒５８亩），规划为居住和超市用地。规划建筑容积率２﹒５以下，其中超市建筑面积占总建筑面积１０％以上，规划建筑密度３５％以下，绿地率２５％以上，建筑高度１１层以下。该地块起拍价为１９００万元，经过２１轮的激烈角逐，福建正德房地产有限公司以４５６０万元的价格力挫群雄，以高出起拍价２６６０万元取得该地块的使用权。该幅地块竞拍过程中，有开发商在竞价时一次加价最高幅度达８００万元。以工业路地段几块拍卖土地为例，该地块每亩３９３万元的价格创造了继去年５月１９日拍卖的福州万顺达保温瓶厂二期地块每亩单价２３０万元和１１月６日拍卖的原福建省福州化工机械厂地块每亩单价２８６万元之后的又一历史新高。有开发商指出，以如此高的地价成本核算，今后工业路地段的房子卖价可能将逼近目前温泉板块住宅卖价的层次。
另一幅金山文体中心北侧储备地块位于金山文体中心北侧、闽江大道西侧，金山大厦南侧，面积为２７９３３平方米（合４１﹒９亩），为居住、商业用地。规划建筑容积率３﹒２以下，其中商业建筑面积占总建筑面积３％以上，规划建筑密度２６％以下，绿地率３５％以上，沿江滨大道建设２３幢３０以上的高层建筑。在竞拍过程中，该幅地块起拍价为６２５０万元，按照规定，每次加价幅度不低于５０万元，但是这个标准在竞价时被多次打破，加价幅度迅速提升，在第一次竞价时就加价７５０万，价格直接飚升至７０００万元。以后有几次加价幅度都在５００万元左右。经过１５轮的争夺，福州高佳房地产有限公司最终以一亿零七百万元的价格获得。经过计算，该地块每亩地价达到２５５万元，楼面地价每平方米近１２００元。 (福建工商时报 卢 然)
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