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上海施行“期房限转”政策 |
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作者:丁玲 2004年4月28日
4月20日，上海市政府出台了《关于预售商品房转让问题的决定》。22日，上海市房地资源局就此《决定》公布了有关实施办法。
据悉，上海市实行“期房现转”是为有效限制有投机性的炒房行为。业内人士分析，该政策共有两大要点：一是区别商品住房和非居住商品房，预购商品住房，在竣工并取得小产权前不得转让；办公楼、商场等预购非居住房屋，在竣工并取得小产权前仍可以转让。二是政策执行不“一刀切”，并留有一定“缓冲期”，4月26日之前已经办理预售合同预先登记，并签订权益转让书的预购商品住房，在5月31日前仍可办理转让手续，6月1日后交易中心不再受理有关转让手续。
据了解，去年以来，上海市政府为加强该市房地产市场调控，努力实现供求基本平衡，结构基本合理，体系基本完善，有效遏制房价上涨过快，先后采取了加大土地供应的调控力度，优化商品住房的供应结构，完善房地产交易规则，建立房地产市场预警预报机制，健全住房社会保障体系等一系列综合调控措施。
(来源：中国楼市)
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