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国土资源部下发通知 进一步规范土地登记 |
| 【打印】【推荐给朋友】【时间：2003-11-29】【关闭】 |
发布时间：2003-11-28
国土资源部日前下发通知，就进一步规范土地登记工作，作出一系列明确规定。
通知要求，土地登记的权属必须清楚。严禁通过登记，使违法用地合法化。经过登记的土地，必须达到“权属合法、界址清楚、面积准确”的要求。
土地登记的程序必须合法。要严格依照《土地登记规则》的规定和要求进行土地登记发证，严格履行土地登记申请、地籍调查、权属审核、注册登记、核发土地证书的程序。
土地登记的主体必须统一。只有县级以上人民政府才具有土地登记造册、核发证书的权力。人民政府派出机构，特别是各类开发区，一律不得办理土地登记手续，不得颁发土地证书。
通知明确，取消“土地权属证明”。从该通知下发之日起，各类土地权属审核，必须以土地证书作为土地权利的唯一证明材料，取消以前以出具“土地权属证明”代替土地证书进行权属审查的做法。
通知强调，不符合规定的不得登记。出让土地没有支付全部出让金的，经营性土地没有按招拍挂方式出让的，协议出让地价明显低于出让底价的，违反规划改变土地用途的，未办理土地使用权登记而设定抵押的，均不得登记。
通知还规定，实行登记人员持证上岗制度，建立责任追究制度；开展土地登记规范化建设，并要求各地结合当前土地市场秩序治理整顿，对土地登记进行一次清理，纠正不规范行为，进一步规范和完善土地登记工作。
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