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土地紧俏 海沧"有价无房" |
| 【打印】【推荐给朋友】【时间：2004-11-22 11:02:00】【关闭】 |
本报讯 （记者 汪权 通讯员 刘德英 陈志阳）今年以来，海沧区房地产市场出现房价上扬而地方税收同比递减的现象。1月至11月海沧区房地产均价上扬近1000元，上涨四成，但入库房地产销售营业税仅3410万元，较去年同期减收743万元，递减17.89%。
海湾型城市定位的调整使得与厦门本岛仅一桥之隔的海沧区地位优势突显，海沧成为分流厦门本岛人口压力的替代区域，加上各房产开发商推陈出新，大力倡导绿色、环保、教育房产概念，海沧房产受到许多本外地购房者的青睐，呈脱销状态。海沧房价持续攀升，已从年初的2284元/平方米涨至9月份的3213元/平方米。
另一方面，海沧房产用地遭遇到前所未有的瓶颈，以前签订的房产用地项目几乎开发殆尽，而政府对新挂牌出让的土地控制更加严格，形成供需缺口，部分房地产企业因无地开发缺乏再续项目，房产项目后劲不足造成申报缴纳销售不动产营业税相应减少，销售额总体呈萎缩趋势。今年10月份海沧区内的三福裕、启龙、金中盛、亚桥、石牛、金茗、鑫兴河、翔鹭等8家房地产开发企业均不同程度减收，同比减收营业税达254万元。就海沧区整体而言，1月至11月海沧房地产销售入库营业税3410万元，较2003年同期的4153万元减收743万元。
［来源：厦门晚报］
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