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住房公积金政策即将微调 市民还贷压力有望缓解 |
| 【打印】【推荐给朋友】【时间：2005-1-31 9:52:00】【关闭】 |
来源：文汇报(上海)
1月27日本报报道了上海将从下月起微调部分住房公积金政策的消息之后，记者从沪上各大银行了解到，已有市民到银行咨询相关公积金贷款的情况。银行有关人士则认为，公积金贷款额度的提高，对于缓解市民贷款购房压力较大有一定作用。
不过，记者同时了解到，市民如果要享受新的住房公积金政策，贷满最高20万元的公积金额度会有一定条件限制。据银行人士介绍，具体限制规定为，首先，只有单位已计提补充公积金的市民才有权利享受最高20万元的公积金贷款，也就是说，只有基本公积金而无补充公积金的市民是无法享受新政策的。其次，对于申请最高20万元公积金住房贷款者，必须将手中已有公积金贷款全部还清，同时再次购买新的房产时，才能使用此政策。这将在客观上限制部分想通过公积金贷款来炒房的人。
从沪上各大银行房贷情况来看，由于住房贷款利率调高，去年底不断有市民前来提前还贷。但是从购房的构成来看，选择贷款的市民仍占多数。目前，公积金贷款利率为5年以内3．78％，5年以上4．23％，公积金最长贷款为30年。与商业性住房贷款相比较，公积金贷款因为利率低深受市民欢迎。即使贷款利率有所提高，但公积金贷款额度提高后，对降低还贷压力仍将有所作用。
(作者：顾海萍,陈韶旭)
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