|
专家看好"人寿险"引入个人房贷 |
| 【打印】【推荐给朋友】【时间：2005-1-10 11:26:00】【关闭】 |
来源：新闻晚报
记者昨天从本市一家国有商业银行的“高管”处获悉，以后去银行申请个人住房贷款，除了买房贷险，还可以选择购买人寿保险并附加失业保险，这样，贷款期间如借款人一旦发生失业、残疾、死亡等丧失还款能力的情况，将由保险公司在符合其赔付条款的前提下代为偿还部分或全部贷款。
2004年4月，本市一家保险公司曾推出一款房贷寿险，与目前银行要求贷款人够买的房贷险所不同的是，它保障的不是房屋，而是针对贷款者本人，在贷款年限内，如果贷款人身故，保险公司将给予最高两倍保额的赔偿金额，而如果贷款结束后贷款者安然无恙，也将获得相当于保险金额的养老金。很显然，由于它保的是个人而不是房屋财产损失，银行不会有多大好处，因此当时各大行的个人业务处一致表示，不可能与这样的房贷寿险捆绑销售。
然而时隔七八个月，银行的态度却出现了180度大转弯。本市一家国有商业银行的高层向记者透露，该行近期在对个人住房贷款业务的调查中发现，国家就业政策的进一步调整使个人房贷业务信用风险有所增大，于是，只保财产不保个人的房贷财险已无法满足银行的风险控制需求。
目前，该行有意向将人寿保险引入个人住房贷款业务中，在借款人提出住房申请时，银行可能会根据具体情况要求其购买人寿保险并附加失业保险，贷款期间如借款人发生失业、残疾、死亡等丧失还款能力的情况，由保险公司在符合其赔付条款的前提下代为偿还部分或全部贷款。
如果真的能把人寿险引入个人房贷，对贷款人来说，倒是一件好事。但也并非没有问题，首当其冲的就是费用负担。房贷寿险的缴费额并不低，就以2004年4月推出的这款房贷寿险为例，如按揭贷款20万元，贷款期限20年，投保10万元保额，保障期20年，那么年缴保费要4690元。虽然如无意外发生最后会有10万元满期生存金，但每年近5000元的保费并不是所有贷款人都愿意承担的。
银行业内人士认为，房贷寿险即使推出也不会是强制的，但很可能作为银行向个人发放房贷的参考之一。为此，保险专家指出，银行假如真的要在房贷中引入人寿险，不应采取以往房贷险捆绑销售的方式，而应该以推荐和个人自愿购买为宜，否则则会被视为“霸王条款”。
保险专家建议，一开始市民不妨选择无现金返还但缴费低的保障型房贷寿险。目前，不少保险公司也推出了抵押贷款的定期保险，每年的缴费只有几百元，保额逐年递减，一旦发生意外、疾病或身故等，保险公司会给予赔付。这样负担不大，但保障也有了。
|
| 欢迎大家到"找房子你我他"畅所欲言！
|
『
关闭窗口 』 |
相关新闻
· 上海银行限制房贷楼市影响微
· 房贷险是否包括公用面积?
· 房贷风险高悬
· 房贷还款额不再一成不变 解读公积金自由还款
· 七类人进入房贷红名单 北京房贷新政有望实行
|
|
|
