厦门:商品住宅均价11月再涨178元 |
【打印】【推荐给朋友】【时间:2004-12-24 9:41:00】【关闭】 |
集美、海沧走势最强劲 二手住宅均价上涨81元
市国土房产局昨日公布信息显示,房价在高位平整之后,11月步入一个4622元的高点,成交量也走出连续数月的萎缩格局。其中商品住宅均价比10月的每平方米4444元上涨178元;二手住宅均价为2945元,比10月上涨81元。
二手住宅 比上月猛增4万平
前数个月的成交量萎缩,价格在高位整理,让外界认为这是后继乏力的信号,但11月的数据再次击沉预期。商品住宅11月共成交26万平方米,比10月增加3.31万平方米。二手住宅成交11.50万平方米,比10月一下增加了4.28万平方米,放量幅度之大相当少见。有关人士分析,原本观望气氛浓厚的市场又有被打破的可能,一些消费者抱着房价还会上涨的预期开始大胆杀入市场。也有观点认为,年终是传统销售旺季,出现放量亦属正常。
居住用房 5000元价位成交最大
受商品住宅的拉动,11月商品房销售价同样小幅走高,均价达5075元,比10月上涨90元,成交量也从上月的29.38万平方米放大至35.78万平方米。
在商品居住用房成交分价上,延续10月走势,5000元以上房子再次成为成交最大类,占总交易面积的33.5%。其次为4000元至5000元房子,占总交易面积的33%。
各区房价 集美首次冲上3000元
商品住宅分区销售情况上,11月,集美、海沧房价走势最为强劲,显示出两地越来越强的居住吸引力。尽管集美区销售面积只占全市的6%,但房价却一举突破3000元大关达3056元,比10月足足增加了835元,这也是集美区房价首次站上3000元大关。海沧区销售面积占全市8%,均价为3657元比10月上涨458元。相关方面人士认为,这主要是岛内房价居高不下,加上供应量有所下降,越来越多的人开始选择到岛外置业,在这种情况下集美、海沧等地楼盘自然看涨。不过,另外一个因素也不可忽视——两地中高档楼盘成交量放大的影响。
岛内及同安房价走势则呈现出明显的滞涨特征。思明区占全市销售面积的52%,每平方米均价达4943元,仅比10月多了5元。湖里区销售量在连续4个月攀升后终于略微回落,占全市销售面积的27%。同安占7%,均价为1793元。
业内人士分析,综合各种数据看11月厦门房价依然处于高位平台整理,短期内走出突破走势的可能性不大。(海峡导报)
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