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南京:商品房空置面积降幅51．3％ |
| 【打印】【推荐给朋友】【时间：2004-12-21 9:30:00】【关闭】 |
来源：房地产时报
江苏省统计局有关数据显示，全省各地商品房空置面积呈现出下降的趋势。在被调查的13个城市中，有9个城市今年1月至10月的商品住宅空置面积比去年同期明显下降，只有徐州、苏州、无锡和镇江4市空置面积上升。
今年1月至10月全省的商品住宅空置面积为199万平方米，去年同期则为247万平方米，同比下降19．3％。在住宅空置面积减少的9个城市中，盐城同比下降了近69．7％，降幅位居全省首位。南京市今年1月至10月住宅空置面积为17．4 万平方米，去年同期为35．7 万平方米，降幅达51．3％。不过数据中也显示，包括苏州在内的4个城市的住宅空置面积上升，其中，徐州今年1月至10月比去年同期上浮达110．3％，居4城市之首；苏州、无锡、镇江等地也分别有19．7％、16．3％和27．9％的增幅。
江苏省大部分城市商品住宅空置面积走低的现象很正常。徐州、镇江等地因为房产开发起步不久，近期出现供大于求的现象也属正常。而苏州、无锡则由于经济发展速度较快，供应量可能偏大，有的新建商品房则因套型过大、地点较偏等原因难受购房者青睐，再加上宏观调控、加息等因素的影响，人们纷纷持币待购。不过，由于当地的潜在购买力旺盛，空置面积的上升现象不会维持太久。尽管大部分城市住宅空置面积减少，但空置一年以上的商品房空置面积与上年相比却小幅上升，如南京市今年1月至10月一年以上空置面积同比增长23．3％，这就意味着随着新建商品房的大量面世，空置一年以上的房子因结构、位置、配套等方面的因素已很难卖得动。
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