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广州地产新规定：90天办房产证进合同 |
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昨日，记者从广州市有关部门获悉，为了进一步完善房产证的发放流程，将出台与办证相配套的《广州市房地产登记办法》，同时，新版《广州市商品房买卖合同》样本也将在近期推出，记者获悉，90天办完房产证将写进新版商品房买卖合同。
对此，广州市房地产协会会长陈敦林认为，办房产证之所以难，问题多出在发展商环节，但也与部分市民缺乏相关知识有关。其实只要“资料齐备、手续合法”，一切都清清楚楚。而有专家指出，政府、开发商、业主三者之间的关系，任何一方面出现问题，都会导致业主拿不到房产证。特别是政府监管缺位容易加剧开发商恶意欺骗，所以相关部门应加大监管力度，完善发证途径。
记者获悉，对于广州的房地产开发商而言，恒大地产表态，按照新版合同执行。但是，记者也了解到，大部分的房地产开发商目前暂时还未能做到90天拿到房产证。通常，会在合同的副本中会增加一些附加条件，指明该楼盘的办证时间，如果业主不能接受，开发商宁愿不卖房屋，而这些附加条款可能会否决掉合同正本中的内容。
据了解，建设部日前颁布的《城市商品房预售管理办法》已经作了“90天内办理完房产证”的相关规定。有关人士表示，若再将90天办完房产证写进商品房买卖合同，势必更有利于维护业主的权益，一旦在90天内领取不到房产证，业主便有了诉诸法律的有力依据。
摘自《信息时报》2004.10.09 |
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