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合同中如何确定交付使用的条件？    
【打印】【推荐给朋友】【时间：2004-10-11 16:04:00】【关闭】


 

合同中如何确定交付条件？ 


答：合同中列出“经验收合格、综合验收合格、分期综合验收合格”三种交楼条件供买卖双方选择，大部分发展商会选择最简单的“验收合格”作为交楼条件。 


而发展商未取得竣工验收合格 

证明的，或者拿出自行聘请“××研究所”、“××机构”出具的验收证明，可拒绝收楼。现行有关竣工验收的证明主要有：根据建设部建法(1993)814号《城市住宅小区竣工验收管理办法》的规定，建委最后进行竣工验收后，消防、规划、人防、竣工备案等法定的《单项验收合格证》和永久水、电、市政及煤气、通信、通邮等《专项验收合格证》，才能发出入伙通知。为保护自己的权益，买家还可提出列明收楼时要求发展商出具几项主要的证明：如质检站出具的《建筑工程质量认定书》；规划局出具的《建设工程规划验收合格证》；消防局出具的《消防验收合格意见书》；以及小区内使用永久水电的有关证明等。  








 
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