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家装市场洗牌在即 |
| 【打印】【推荐给朋友】【时间：2004-8-12 10:57:00】【关闭】 |
转自： 乔乡房网
来自泉州市统计局数据表示，今年年初以来，泉州市房地产开发规模、投资总量均达到历年最高水平。上半年，泉州市房地产开发完成投资20.92亿元，销售商品房近57万平方米，同比增长69.7％；商品房面积施工575万平方米，同比增长77.4％。
供销两旺的房地产形势无疑刺激着家装行业的蓬勃发展，泉州本土及外来家装公司的数量激增。对此，业内人士分析预测，今年下半年，泉州家装市场还将持续火爆，但市场竞争将更为惨烈———业内估计可能就在年底
□早报记者郑翠英文／图
家装公司与日俱增
泉州人消费能力强，受买涨不买跌的消费心理影响，今年以来，泉州市商品房销售市场出现了1998年以来少见的销售热潮。商品房销售近57万平方米，比增69.7％；商品房预售亦十分红火，上半年预售商品房90.47万平方米，比增100.4％。随着大量人口不断向城镇、中心城区聚集，异地置业量骤增，使得泉州家装市场空间得到前所未有的释放，众多外地家装公司看好泉州家装市场，使得家装公司的数量与日俱增。
据泉州市装饰装修协会负责人介绍，经过10多年的发展，泉州市大大小小的各类家装公司曾经一度高达400余家，期间虽有不少家装公司因为种种原因关门出局，但由市场催生的新的家装公司更是如雨后春笋般冒出。
广东星艺装饰设计总监冷珂认为，随着消费者的消费观念更趋理性，大量家装公司涌入泉州家装市场，难免会“泥沙俱下”。俗话说得好，“池清而无鱼。”随着泉州家装市场的持续火爆，市场竞争将更为惨烈，泉州家装市场年底可能洗牌，少数一些滥竽充数者可能再次上演卷款“蒸发”的人间闹剧，少数优秀品牌家装公司则可能抢占主要家装市场空间。
小门小户日子难过
记者近日在某大型活动现场采访时了解到，众商家硬着头皮掏腰包去参展，竟然只是为了“混个脸熟”。言辞间，透出几许无奈。其实，持这种心态的商家并不在少数，大部分商家认为，与其坐在家里等死，还不如出来主动迎击市场，至于结局是好是坏，赌完了才知道！
据广州华浔品味装饰设计总监吴文华介绍，目前，泉州家装市场上出现一种“怪圈”：有些家装公司越是经营状况不好，就越是病急乱投医，什么都想尝试一下，结果很容易陷入一种进退两难的尴尬境地。如果家装公司一旦经营不善，就很容易陷入一种恶性循环：为求签单拼命压价；为求利润最大化只得在材料上做手脚，而劣质材料又将导致装修质量问题。
记者走访了泉州两处大型家装市场，发现此类问题亦很突出，在众多家装公司当中，勉强支撑者为多。在偌大的办公空间里，不少办公人员向记者抱怨这里很久已是“门庭冷落车马媳，有个别家装公司由于维持不下去，早已“脚底抹油——溜之大吉”，这给留下来的家装公司无疑是雪上加霜，少数抱着赌博心理的家装公司只能硬撑着过日子。
泉州华鸿精品装饰总设计师李云成告诉记者，有些小的家装公司即使能安全地渡过今年的家装淡季，但随着家装市场竞争的加剧，在公司材料成本、管理成本及广告宣传等费用有增无减的情况下，小型家装公司的日子将更难过了。
业界观察
加强行业自律是关键
□早报记者郑翠英
客户的多元化将决定供应商的多元化，其实家装市场亦是如此。正是由于装修业主的多元化，导致不同家装公司的客户定位亦有高、中、低端之分，大家各取所需，适销对路。其中，正规品牌实力家装公司一般以中、高端客户为主，低端客户完全掌握在家装“游击队”或小公司手中，彼此定位清楚，分工明细，市场冲突不太大。
但有一些家装公司做“游击队”尚可，一旦模仿正规品牌家装公司去运作市场，去抢夺为数不多的中高端客户，就往往面临着公司品牌、经营管理、资金实力等方面的问题，运作难度大，显得吃力，反而容易出问题。
对此，吴文华认为，家装公司必须调整各自的定位，绝不能为了一己之利，一时生存之需而采取不正当手段营利，甚至是携款逃跑，这样做不仅是对客户的不负责，而且还会造成全行业的诚信危机。作为该公司本身，其代价也是惨重的，他们从此只能退出这一市场，自断门路。
首先，泉州家装行业应该吸取一些城市的经验，如上海、广州、深圳等地有各自相对成熟的市场运作模式，在行业自律方面做得很好。如上海就在家装同行间自发成立了家庭装修委员会，制定行规，有错及时纠正。因此，加强行业自律者显得最为关键。
其次，泉州各相关主管部门应加强监管，提高市场准入门槛，将一些不够条件的公司拒之门外。同时，市消委会、装饰协会等应与媒体链接，重点突击检查家装市场，扫恶扶正，净化泉州家装市场，从而达到规范泉州家装市场的目的。
其实，行业洗牌的结果是一件好事，它可以让客户获得更为优质的服务。同时，经过行业洗牌之后，有利于提高全行业的水准，更多有实力的品牌家装公司就此“浮出水面”，再获生机。
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