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福州典当行:按揭房可再抵押贷款 |
| 【打印】【推荐给朋友】【时间：2004-5-27】【关闭】 |
本报讯 就在榕城各商业银行紧缩银根之际，榕城的典当行开始对房产贷款市场“乘虚而入”。昨日，记者从运通典当行获悉，该典当行在我省独家推出了“按揭房再次抵押贷款”业务，而该业务目前榕城各商业银行均没有开办。
据了解，“按揭房再次抵押贷款”是根据客户房产余值部分进行评估贷款的一种房贷新业务。假设客户的一套按揭房，目前尚欠银行１５万元，而现在这套房子总价已升值到了５０万元，那么，运通典当行将根据按余值的６０％－７０％给客户放贷。而客户每月支付给典当行的贷款利率为１．６％－１．８％，即每１万元大约每月支付利息５元，贷款期限不超过６个月，３个工作日便可办理完成。
“由于最近股势一直十分低迷，快到平仓线的股票质押贷款客户的人数逐日递增，股票质押贷款业务风险增大。”福建运通典当行的许总说，“运通典当行这次推出的‘按揭房再次抵押贷款’业务，是在降低自身的放贷风险。”
对于运通典当行的举动，榕城其他典当行和商业银行褒贬不一。建行福建省分行一工作人员表示，目前各商业银行的做法都是按揭房的贷款全部还清，才可以为客户办理再贷款，否则对银行而言，经营风险实在太大。首先，银行的贷款期限都比较长，不像典当行期限比较短，风险也就加大；其次，客户在向典当行贷款的同时，将房产证等都抵押给了典当行，一旦出现死当，典当行可以通过拍卖的方式将房产出手，所以风险相对银行会更低。而典当行的该项业务，对于急需用钱的人而言确实不错，但是对于长期需要资金的人则不太合适，毕竟典当行的贷款利率比银行（５．３１％／年）的高出很多。(东南快报 林海)
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