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厦港片区要建五个步行街区 |
| 【打印】【推荐给朋友】【时间：2004-12-17 9:57:00】【关闭】 |
片区改造设计方案评审会昨举行
机场快速路将于明年初动工建设，被机场路横穿的厦港片区的改造也由此被提上了议事日程。昨日，厦门市规划局和思明区政府组织了片区改造设计方案评审会。来自厦门本地和德国、法国的三家设计单位分别提交了规划方案，厦门城市规划设计院的方案得到了专家们的肯定成为优胜方案。
据了解，厦港片区位于厦门港的出海口，是外地船舶进出厦门港区的必经之地，是厦门的海上门户地段。厦港片区城市设计规划范围北至镇海路，南至演武路，东至万石山山体３０米等高线及鸿山公园，并参照已建设用地边界；西至环岛路。规划总用地约１７０．２２公顷。
厦门城市规划设计研究院提出，将厦港片区建设成体现传统脉络与现代生活交融的文化艺术气息浓厚的可持续社区。对原避风坞改造是该方案的重点，今后这里将以文化交流、旅游购物、休闲娱乐为主要功能，兼有少量办公、居住、旅馆功能。在保留避风坞前提下，建设游艇码头、观景平台。
此外，方案还利用厦港片区得天独厚背靠万石山脉的特点，在机场路以北建设高层居住小区，机场路和蜂巢山之间安排安置房组团。
据了解，机场快速路将有望于明年春节前启动梧村、万石山、大厝山三处隧道工程的建设，由于机场路横穿厦港片区，有关方面希望能借机场路拆迁之机启动厦港片区的改造，但具体何时开始改造，将视优胜方案进一步深化后，何时通过有关部门及专家认可。
规划部门也认为，位于厦门旧城南部的厦港片区，依山傍水，自然条件极其优越。
由于环岛路的开通以及即将建设的机场路分别从外侧及片区中部穿过对该片区的面貌提出了改造优化的要求现状杂乱的面貌严惩影响道路的景观，对该片区的改造势在必行。
方案解读
厦门城市规划设计院对厦门市民就厦港片区的改造方式进行了调查，各方的综合意见是：厦港片区要塑造一个富含历史文脉和人文资源的渔港形象，一个永远的“厦门港”，不仅是厦门港渔民心中的希冀，也是所有厦门人心中的期盼。
【交通规划】
预留轻轨地铁位置
厦门岛的交通包括了海、陆、空三种体系多种类型，轨道交通系统已被列为研究课题在进行之中。根据交通策略研究的初步成果以及厦港片区本身的地理位置，可以肯定轻轨与地铁必定会从厦港片区经过。
因此，厦港片区的规划必须为轻轨及地铁站点预留足空间，同时组织好站点与公交系统的换乘关系。
设一交通换乘点
鉴于现状铁路拟改造为轨道交通线，同时将来的地铁将穿过本区与厦大联系，规划在鸿山公园与机场路之间的三角形用地内设置一处交通换乘驳点，做为地铁出口及轨道交通换乘枢纽。设置有公交停车场及换乘大楼。
在社区停车场方面，规划建议以停车楼及地下停车场方式为主，以地面停车场为补充方式，在避风坞社区中心两侧各规划一处停车楼，在华侨博物馆、虎头山等处规划一处地面停车场。
【总体布局】
“一心一环四片”结构
方案认为厦港片区的总体布局结构为“一心一环四片”。
一心：社区核心，以文化交流，旅游购物，休闲娱乐为主要功能，兼有少量办公、居住、旅馆等功能。。
一环：社区绿化背景，由虎头山、鸿山公园、万石山脉、蜂巢山社区公园组成的环状山体背景，是整个社区的绿色防护罩。
四片：即机场路以北的高层居住小区、机场路与峰巢山之间安置房组团，蜂巢山与厦大之间的混合组团以及思明南路与背景山体之间的不见天居住小区。
【框架结构】
避风坞成休闲区
厦区城市设计框架结构可表达为：两横三纵，一核六节点。
两横：东西方向从山体通向海面的两条步行廊道，体现滨水通达性。三纵：南北方向从虎头山及鸿山公园通向厦大的三条步行廊道，强化社区内部及旅游景点之间（鸿山寺——华侨博物馆——南普陀，虎头山——避风坞——厦大）的联系，同时作为社区内部的功能轴线，串连起主要的社区配套服务设施。
一核：即避风坞改造成的文化休闲片区。六节点：分别是虎头山军事纪念公园、鸿山脚交通换乘站、鹦哥楼片区中心、华侨博物馆、演武池公园、演武桥建筑群。
设立五个步行街区
设立步行街区，包括避风坞文化休闲片区、演武池商业街区、蜂巢山社区商业步行街区以及华侨博物馆和避风坞片区。
建设步行聚散广场，指步行街区内的主要人流聚散场所，包括避风坞文化广场，游船码头观景平台，演武池延平广场，华侨博物馆前广场，鹦哥楼社区广场，公共换乘站前广场，鸿山公园入口广场等处。
步行联系设施包括天桥、过街地道和桥梁栈道等设施。过街天桥主要是指联系蜂巢山两片社区公园、虎头山军事纪念公园与鸿山公园的结合挡墙建设的高架桥；过街地道主要是指避风坞文化广场与游船码头观景平台之间的地下联系通道。
【居住人口】
人口增加５０００人
厦港片区宜定位于满足二次置业需求，容量预测采用户均１５０平方米标准，根据城市设计，约有１９０万平方米的居住建筑，计可容纳１２７００户，户均取３．２人，共可居住４０６４０人，取４００００人，即改造后增加人口约５０００人。
【施工建设】
四个改造阶段
根据项目开发的难易程度以及分期改造的可能性，将厦港片区分成四个开发改造阶段。近期改造范围包括鹦哥楼片区居住用地部分、安置房用地部分、演武池片的西南部即滨海地块以及鹭大改造地块。
中期包括避风坞及演武池周边；远期指思明南路以东（北）的地块，主要指不见天片区；远景包括虎头山军事纪念公园片及其外侧临海绿地。
【配套设施】
中小学各设两所
教育设施：设两所３６班中学，华侨中学原地改造，另外一所中学在原鹭大内建设可利用原有图书馆及办公楼；设两所３６班小学，一所在原鹭大内建设，另外一所结合不见天片改造时建设；设三所８班幼儿园，均匀布局。
文化设施：除华侨博物馆和避风坞文化休闲中心为市级文化设施外，结合风貌建筑保护及街区建设，设置多处街坊级文化活动中心。
商业设施，包括避风坞休闲商业步行街及文化艺术品市场外，在演武池边建设一处社区超市，满足整个社区及厦大附近消费群的需求；保留机场路与思明南路交叉口处菜市场，改造为社区果蔬市场；另外均衡布局街坊级商业服务便民设施。
医疗设施：保留厦大医院作为社区医院。 (海峡导报 吴宗 通讯员 朱家鹏／文）
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