|
福建：房地产市场走入围城 |
| 【打印】【推荐给朋友】【时间：2003-12-16】【关闭】 |
作者:王一玫、金松 2003年12月16日
福建房地产市场的繁荣，对一些上市公司形成极强的诱惑力。近来，在福州、厦门两个房地产市场最具规模和成熟的城市，相继出现了上市公司收购房地产公司股权的事件。有业界人士认为，此举表明，股市资金已经在福建火热的房地产市场嗅出了增值的味道。但也有人认为，福建房地产投资在连续５年的持续增长后，必须警惕投资风险，股市资金的进入，可能会加剧这一风险。
两闽股受让房地产公司股权
记者日前获悉，１１月中旬，两闽股同一天均发布公告收购房地产公司。福日股份及其控股子公司福日信息家电公司共同出资整体收购福日集团下属的福日房地产公司，收购价格为６２０３．８万元。收购完成后，福日股份和福日信息家电公司分别持有福日房地产公司５１％和４９％的股份；厦门国贸则将受让厦门信达联房地产开发公司７４％的股权，以实现对房地产公司的控股。
记者在采访中获悉，被收购的福日房地产公司于１９９６年完成福日花园项目后，就一直没有开发新项目，此后公司长期处于“休眠”状态，事实上已经名存实亡。在此次收购前，公司员工离散，组织工作几近瘫痪。记者多次联系福日信息家电公司，但接待人员均以总经理不在和自己不掌握情况为由，没有透露此次收购的意图。不过，据福日房地产公司内部人员介绍，收购受让行为一直在酝酿，此次收购后将重新组织公司结构。从中可以看出，福日股份和福日信息家电公司对原福日房地产公司“重整旗鼓”以进军房地产市场的意图显而易见。
对于两闽股受让房地产股权，福州业界人士认为，福建近年来的房地产市场发展迅速，自１９９８年以来，投资连年大幅度增长，今年更是达到一个新高潮。在市场交易上，目前福建省商品房持续旺销，住宅空置面积大幅度下降。特别是在厦门，第３季度以来，商品房价格全面攀升，１０月份再创新高。福建的房地产市场已经显示出强烈的利好信号，房地产景气指数攀升为众多的资金所看好，都想进入房地产市场“淘金”；而对于像福日房地产公司这样的企业而言，自身经营出现困境，及时出卖自己以求整合资源而重生，也不失为一种明智的选择。
专家：投资风险应警惕
面对持续火热的房地产市场，有专家谏言，谨防投资过热风险。据统计，今年１至９月，福建省累计实现房地产开发投资２３７．５４亿元，同比增长４４％，比全国平均增速高１１．２个百分点，增长速度居全国第１３位。与此同时，随着房地产开发投资的持续升温，土地购置及开发均实现较快增长，土地购置、开发热情高涨，福建全省土地购置投资４６．２亿元，增长４９．７５％，土地开发投资１９．４８亿元，增长１２９．５％；购置土地面积１００２．６５万平方米，增长４７．５％，完成土地开发面积５１３．８９万平方米，增长４５．７％。
此间业界专家认为，过大幅度的房地产投资增长和市场开发热，一方面表明福建房地产市场的景气和繁荣，但另一方面必须警惕投资过热带来的投资效率低下和投资风险加大等问题，特别是像福日股份和福日信息家电这样跨行业的投资更应注意，应当把重心放在发展主营业务上，不能盲目地搞资本趋利而动。著名的经济学家吴敬琏此前也表示，必须谨防投资过热风险。他认为资产市场主要是房地产、股票和期货，这个市场上的价格是可以自我支撑的，只要有充分的货币供应，价格就可以上涨，从而形成资产泡沫。现在房地产正是因为它由投资需求支持，而非最终消费支持。
(来源：中国房地产报)
|
| 欢迎大家到"找房子你我他"畅所欲言！
|
『
关闭窗口 』 |
相关新闻
· 福建：违法占地可直接立案查处
· 福建公示欠薪企业
· 福建房地产市场调查：楼市“品牌缩水”何时休
· 福建"六千"水利工程惠及千万农民
|
|
|
