|
厦门:中华片区旧城改造4.95亿再起拍 |
| 【打印】【推荐给朋友】【时间：2004-12-2 10:30:00】【关闭】 |
中华片区旧城改造项目４．９５亿再度起拍
挂牌价比去年高出１．１亿，可能与拆迁成本大幅提高有关
记者昨日从厦门市国土房产局获悉，中华片区旧城改造项目已开始受理报价，２００４Ｇ０９地块起始价为４．９５亿元，受理期截止到１２月１３日。
二度拍卖
起始价４．９５亿元
根据要求，２００４Ｇ０９地块面积为３５９６８．７４８平方米，用地性质为商业、娱乐、酒店，总建筑面积要求小于８３５００平方米。该地块的土地开发权挂牌出让的公告在２００４年９月８日就已发布，在文件购买和竞买申请受理等程序之后，１１月２９日正式受理报价，截止时间为１２月１３日。据悉，这已是该地块第二次挂牌，与去年的３．８４亿元起始价相比，今年的价格高出了１．１亿，这样的调整或许是与拆迁成本大幅度提高有关系。
根据挂牌须知，如果受理报价时间截止期无人报价，挂牌时间自动顺延至２００５年３月３１日。在顺延的挂牌时间内，若有竞买人报价且在４８小时内无其他竞买人提出新的报价，则确定该报价的竞买人为竞得人。
规划定位
低层高密度商街区
中华片区由中山路、思明南路、镇海路、新华路分隔而成，是厦门旧城的中心区域，更是厦门“文脉”所在。如何在开发中保护？目前也没有成熟模式，因为这是厦门老城区第一次通过商业方式运作的成片旧城改造项目。
对此，政府和企业界都显得相当谨慎，有关规划早在２００３年初已进行。规划要求，该地块的规划定位是以商业为主导的低层高密度街区，并将沿街面中有传统风貌的立面、尺度和建筑特色保护或保留下来，以体现对历史文脉、旧城肌理的延续。
规划还要求，中山路、思明南路应形成连续的骑楼界面。新街礼拜堂将保留下来，并形成开放的休闲广场。黄氏老宅风貌建筑计划原址保护，并形成中庭或小广场。沿中山路、思明南路光华药店的原有建筑立面将得到保留，思明南路其余的一些沿街面则可以采取保护原则延续传统建筑特色。
据介绍，规划对建筑高度也有限制，要保持原有沿街建筑高度、骑楼空间冲度及风貌；沿街建筑高度１２－１５米；沿街骑楼控制尺度：柱距开间４．５米、进深３．６米，柱高４．０米。
强制条件
须引入财富５００强
中山路是厦门重要商圈之一，如何保证改造后的中华片区依然保持商业特性？２００４Ｇ０９地块承续了莲坂２００２Ｇ０３地块必须引入世界５００强的商业强制条款。
招标须知中规定，在项目建成开业时至少引进５家主力店进驻经营，并满足以下的条件：至少一家２００３年《财富》世界５００强企业，进驻经营的总建筑面积不少于５０００平方米；一个精品百货店，总经营建筑面积不少于１００００平方米，至少４０家不同的世界知名商标的品牌产品专卖店；一个数码电器城，总经营建筑面积不少于１２０００平方米；一家电影院，总座位不少于５００个；一个娱乐中心或酒店，娱乐中心经营建筑面积不少于５０００平方米、酒店的总建筑面积不少于１００００平方米。
招标须知还规定，主力店必须采用整体租赁方式进驻经营，总经营建筑面积不得分割出售或出租，经营建筑面积不低于２５０００平方米。(海峡导报 杨晓辉)
|
| 欢迎大家到"找房子你我他"畅所欲言！
|
『
关闭窗口 』 |
相关新闻
· 厦门铁路将建三角梅绿化带
· 厦门:9·8投洽会更名凸显"国际性"
· 厦门房价持续上涨，是何道理？
· 厦门出让土地二年收入43.59亿元
· 厦门办证纠纷案裁判有统一尺度
|
|
|
